安置房一房两卖效力认定标准是什么

法律分析：
（1）安置房一房两卖时，合同效力判定关键在于是否符合法定条件。当合同双方有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定与公序良俗，两份合同均具有法律效力。
（2）房屋归属有不同判定规则。若一方办理了不动产登记，可取得房屋所有权；若都未登记，已合法占有房屋一方优先获得；若均未占有，则综合付款情况、合同成立先后等确定所有权。
（3）未取得房屋的买受人能依据有效合同，要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。同时，出卖人可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
购买安置房时要及时办理产权登记。遇到一房两卖情况，及时咨询律师，依法维护自身权益。
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（一）购房者在遇到安置房一房两卖时，应尽快核实房屋的产权登记和占有情况。若发现房屋已被他人登记，可收集相关合同、付款凭证等证据，通过法律途径追究出卖人的违约责任。
（二）若均未登记，购房者要争取合法占有房屋，如拿到房屋钥匙、实际入住等。
（三）若都未占有，购房者需保留好付款凭证、合同签订时间证明等材料，以便在确定所有权归属时证明自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.安置房一房两卖，合同效力依具体情况定。若双方有民事行为能力、意思表示真实，不违法违规违公序良俗，两份合同都有效。
2.房屋归属方面，已办不动产登记的一方获所有权；都没登记，合法占房者优先；都没占房，结合付款和合同成立先后确定。
3.没拿到房的购房者可让卖家担责赔偿。卖家还可能要赔不超已付房款一倍的钱。
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结论：
安置房一房两卖，合同一般有效，房屋归属按登记、占有等情况确定，未取得房屋的买受人可要求出卖人担责并获赔偿。
法律解析：
依据《民法典》，合同生效需双方有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规与公序良俗，所以安置房一房两卖时两份合同通常都有效。房屋归属上，已办理不动产登记的一方优先取得所有权；均未登记时，合法占有房屋一方优先；都未占有的，结合付款及合同成立先后等确定。未取得房屋的买受人，可依据有效合同让出卖人承担违约责任并赔偿损失，出卖人还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若您在安置房买卖中遇到一房两卖等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.安置房一房两卖时，合同效力通常依具体情形判断。若合同双方有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定与公序良俗，两份合同均有效。
2.房屋归属方面，已办理不动产登记的一方取得房屋所有权；均未登记时，已合法占有房屋的一方优先；都未占有的，综合付款情况、合同成立先后等确定。
3.未取得房屋的买受人可依据有效合同，要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。同时，出卖人可能需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

建议买受人在购房前仔细核实房屋产权情况，签订合同后尽快办理不动产登记。出卖人应遵守诚信原则，避免一房两卖。若遇到一房两卖纠纷，买受人可及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。