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你好律师,想了解假如在增城区,别人丢荒十年我再开荒十几年使用权归谁?

吴亮律师2025-08-19开化律师

在增城区,土地丢荒十年后由他人开荒十几年,其使用权归属需根据具体情况判断。
如果原承包方因自身原因导致土地丢荒,且未履行合同义务,发包方有权收回土地,开荒者若未依法取得使用权,也不自动获得土地权利;

如果原承包方因不可抗力、政策调整等原因导致土地暂时闲置,土地使用权仍可能保留在原承包方手中;

如果开荒者依法申请并获得土地使用权,例如通过村集体协商、政府审批等方式取得合法使用手续,则可能依法享有土地使用权;

如果土地属于未确权的国有或集体荒地,开荒者即使长期使用,也不当然取得土地使用权,仍需依法办理相关手续;

如果原承包合同中明确约定土地丢荒一定期限后自动解除承包关系,且发包方已依法收回土地并重新发包,则开荒者是否享有使用权需视是否参与新承包程序而定。
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在增城区,土地丢荒十年后由他人开荒十几年,判断其使用权归属需结合相关法律依据。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,农村土地归国家或集体所有,农民仅享有承包经营权。如果原承包人长期未使用土地导致土地丢荒,依据《农村土地承包法》第27条,发包方可以依法收回承包地。若开荒者未经过合法程序申请或未获得村集体、政府的批准,即使开荒十几年,也不当然取得土地使用权。

此外,《土地管理法》第38条规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于连续两年弃耕抛荒的耕地,原发包方有权依法收回土地使用权。因此,若原承包方确属弃耕,村集体有权重新发包。

综上,开荒者若未依法取得土地使用权,即使长期使用,也不能自动获得土地权利。土地使用权的归属仍需依据合同约定、村集体决定以及是否依法办理相关手续来综合判断。
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在增城区,土地丢荒十年后由他人开荒十几年,建议采取以下实用措施解决使用权归属问题。
1、核实原始承包合同:了解土地承包合同中关于土地使用、丢荒处理等条款,判断原承包人是否违约,是否构成发包方收回土地的法定条件。

2、收集开荒使用证据:包括开荒时间、使用记录、农业投入、收益情况等,以证明实际使用情况,为后续主张权益提供依据。

3、向村集体或土地管理部门咨询:了解该地块是否已被依法收回、重新发包,或是否存在其他权利人,确认当前土地权属状态。

4、依法申请土地使用权确认或承包经营权变更:如符合条件,可向村集体提出申请,或通过行政程序请求土地管理部门确认使用权。

选择解决方案时,应重点考虑土地权属现状、是否履行法定程序以及是否存在合法权利主张依据。

如您不确定如何操作,建议尽快联系专业律师进行进一步咨询,以便依法维护您的合法权益。
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在增城区,土地丢荒十年后由他人开荒十几年,可能存在以下法律风险点。
1、土地被依法收回:例如,原承包人虽长期未使用土地,但村集体尚未正式收回土地,此时开荒者可能面临被原承包人或村集体主张权利,要求返还土地。

2、无法主张使用权:例如,开荒者虽使用土地十几年,但未依法申请承包或未获得村集体认可,一旦发生土地确权或征收,可能无法获得补偿或权利保障。

这些风险表明,即使长期使用土地,也必须依法取得使用权,否则仍可能失去土地及相关权益。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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